Réussir à vendre sa maison dépend en partie de sa situation géographique, de la conjoncture immobilière locale ou encore de son état. Si certains facteurs externes ne peuvent être maîtrisés, il est possible d’interagir sur d’autres leviers pour concrétiser la transaction, et ce, au meilleur prix. Comment faut-il s’y prendre ?
Réaliser des travaux de rénovation et d’amélioration avant la mise en vente et l’estimation
L’estimation du prix d’une maison à Rennes comme partout en France s’appuie sur des critères précis pour obtenir une valeur viable. Afin d’accroître celle-ci, il est recommandé de réaliser des travaux de rénovation. De nombreux dispositifs et aides permettent de financer ce type de projet, notamment à travers un crédit d’impôt ou des subventions locales. Mettre en avant un nouvel équipement performant pour le chauffage ou la réfection de l’isolation améliore le résultat des diagnostics techniques obligatoires. En outre, les potentiels acquéreurs n’auront pas à envisager ces travaux. Non seulement la valeur de la maison s’en retrouve augmentée, mais les marges de négociation vont au bénéfice de l’actuel propriétaire.
Le home staging, ou l’art de réaménager les lieux
Vendre au meilleur prix, c’est aussi savoir mettre en valeur son bien immobilier avec des aménagements précis. Le simple fait de réaménager les lieux en épurant la décoration intérieure contribue à offrir un contexte accueillant. La sobriété des pièces facilite la projection des acquéreurs dans les lieux. Il suffit également de jouer sur la luminosité des espaces, de refaire les peintures ou de réparer les pièces de mobilier endommagées. Il existe même une discipline spécifique pour ce type d’intervention : le home staging, ou valorisation immobilière. En ce sens, il est possible de bénéficier des conseils d’un professionnel pour réaliser des aménagements réellement pertinents et efficaces.
L’importance de l’accompagnement d’un expert immobilier pour la vente de son bien
Quand on souhaite vendre sa maison au meilleur prix, il convient de solliciter le bon partenaire. Un expert immobilier est en mesure d’offrir la présentation, la promotion et l’accompagnement indispensables à une transaction de qualité. Grâce à son réseau et à ses compétences, il est à même de présenter le bien sous son meilleur jour. De plus, ses arguments de négociation sont fondamentaux pour justifier le prix de vente. Cela passe notamment par les investissements consentis, la situation géographique et tout autre élément susceptible de distinguer la maison par rapport à d’autres biens immobiliers du secteur. La démarche est essentielle pour obtenir le prix désiré, ou au plus proche, mais aussi pour réduire les délais de vente et finaliser la transaction dans les meilleures conditions.